西安市自然資源和規劃局雁塔分局關于偉豐花園項目規劃現狀核實情況的公示
西安長海房地產開發公司申請對位于雁塔區長延堡街道的項目開展規劃現狀核實?，F將該項目規劃現狀公示如下：
根據雁塔區政府批復的雁塔區偉豐花園項目遺留問題處置方案，經實地調查，該項目名稱為偉豐花園小區項目，現狀建筑共有17棟建筑（包含未經審批的4#鍋爐房、地下車庫及16#、17#樓違法建設），已全部入住。
項目現狀1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#樓已完成不動產登記，證載用途均為住宅，具體情況如下：
一、建筑規模
依據西安市勘察測繪院2021年8月出具的《工程測量資料》，該項目現狀已建成17棟建筑（包含未經審批的4#鍋爐房、地下車庫及16#、17#樓違法建筑），已全部入住?？偨ㄖ娣e108276.399平方米，地上建筑面積101591.358平方米，地下停車庫建筑面積2114.127平方米，停車位171個（地面停車位129個，地下42個），地下室建筑面積4570.914平方米。
二、本次確認的各樓棟的用途、層數、面積
本次規劃現狀核實偉豐花園1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#樓地上及地下部分，共14棟建筑?，F狀總建筑面積103307.595平方米，地上建筑面積96823.655平方米，地下車庫建筑面積1997.806平方米，地下室面積4486.134平方米，容積率2.874。停車位171個（地面停車位129個，地下42個），綠地率21％。
現狀1#住宅樓，1#A地上10層，1#B地上8層，無地下，總建筑面積11000.987平方米；
現狀2#商住樓（已取得不動產權證書，證載用途為住宅），地上2-6層，地下1層，總建筑面積8737.265㎡，地上建筑面積7808.562平方米，地下室建筑面積928.703平方米；
現狀3#住宅樓，地上4層，無地下，地上建筑面積3961.999平方米；
現狀5#住宅樓，地上4層，無地下，地上建筑面積3571.453平方米；
現狀6#住宅樓，地上4層，無地下，地上建筑面積3579.734平方米；
現狀7#住宅樓，地上4層，無地下，地上建筑面積2910.125平方米；
現狀8#住宅樓，地上4層，地下1層，總建筑面積1095.835平方米，地上建筑面積830.111平方米，地下室建筑面積265.724平方米；
現狀9#住宅樓，地上4層，地下1層，總建筑面積1091.117平方米，地上建筑面積826.484平方米，地下室建筑面積264.633平方米；
現狀10#商業樓（已取得不動產權證書，證載用途為住宅），地上3層，無地下，地上建筑面積1755.194平方米；
現狀11#商住樓（已取得不動產權證書，證載用途為住宅），地上20層，地下1層，總建筑面積19872.574平方米，地上建筑面積18892.325平方米，地下室建筑面積980.249平方米；
現狀12#商住樓（已取得不動產權證書，證載用途為住宅），地上18層，地下1層，地上建筑面積9406.737平方米，12#地下室與13#地下室連通，地下建筑面積共1052.477平方米；
現狀13#商住樓（已取得不動產權證書，證載用途為住宅），地上20層，地下1層，地上建筑面積10594.467平方米；
現狀14#住宅樓，地上23層，地下1層，地上建筑面積11358.614平方米，14#地下室與15#地下室連通，地下建筑面積994.348平方米；
現狀15#住宅樓，地上21層，地下1層，地上建筑面積10326.863平方米。
地下車庫：總建筑面積1997.806平方米。
三、公建配套情況及車位情況
公建配套與審批基本一致。
現狀總停車位171個，其中地面停車位129個，地下停車位42個。
四、日照遮擋情況
本次規劃現狀核實樓棟已辦理不動產證，日照遮擋情況以現狀為準。
五、其他情況
該項目原審批無地下停車庫，依據實測，項目現狀已建成地下車庫，建筑面積為2114.127平方米，地下車庫實際建設超出國有土地使用證證載范圍116.321平方米，存在占壓用地紅線。（本次規劃現狀核實，不包含地下超出116.321平方米）
如對上述內容有異議，請在公示期內以書面形式向西安市自然資源和規劃局雁塔分局反映。
公示時間：2023年2月20日至2023年3月6日
聯系電話：029-85411064
辦公地址：西安市雁塔區朱雀大街21號朱雀云天
郵編：710061
